にしもと司法書士事務所は、不動産登記、相続・遺言手続き、債務整理、過払金請求、自己破産、債権回収、贈与、財産分与、時効援用などの手続きを承ります。
宮崎市永楽町１１５番地２ ラ・ルミエール永楽３０２号
営業日時：月～金 9:00〜19:00
お電話は平日夜間でも大丈夫です。
事前にご予約いただければ、営業時間外の夜間でも面談可能です。
駐車場も完備しております。
相続手続にかかる費用の目安
こちらのページでは、土地・建物の名義変更や、遺産整理・相続放棄にかかる費用の目安をご案内します。
疑問な点などござましたら、どうぞお気軽にお電話してください。
土地・建物の名義変更（相続登記）にかかる費用
所有権移転登記（相続関係説明図作成分も含みます）
| 評価額ごとの報酬（税別） | 登録免許税 | |
|---|---|---|
| 2000万まで | 40,000円 | 固定資産税評価額の1000分の4 |
| 5000万まで | 45,000円 | |
| ※不動産の個数が５個を超える場合 | 超える分１個につき1000円加算 | |
| ※数次相続の場合 | 10,000円加算 | |
遺産分割協議書作成
| 報酬（税別） | 実費 | |
|---|---|---|
| 遺産分割協議書 15,000円 | 0 | |
戸籍や除籍謄本・住民票等取得
| 報酬（税別） | 登録免許税等の実費 | |
|---|---|---|
| 戸籍等取得 10,000円 ※但し、配偶者以外の相続人が、子や親等ではなく兄弟姉妹等（第三順位の方）となる場合は20,000円となります。 | 戸籍 １通 450円 | |
| 除籍・改正原戸籍 １通 ７５０円 | ||
| 住民票・戸籍の附票 １通 300円 | ||
登記事項証明書取得
| 報酬（税別） | 登録免許税等の実費 | |
|---|---|---|
| 0 | 事前閲覧分 不動産１つにつき 334円 | |
| 事後謄本分 不動産１つにつき 334円 | ||
その他郵送料や交通費などの実費
| レターパックプラス | １通 520円 | |
|---|---|---|
具体例 土地２筆・建物１棟（評価額合計1000万円）で、遺産分割により相続登記する場合
（戸籍調査の結果、戸籍１通、住民票除票１通、改正原戸籍・除籍謄本３通の計５通取得）にかかる費用の目安
| 報酬 | 所有権移転登記申請 40,000円 |
|---|---|
| 遺産分割協議書作成 15,000円 | |
| 戸籍等収集 10,000円 | |
| 消費税 | 6,500円 |
| 登録免許税 | 20,000円 |
| 戸籍等 | 3,000円 |
| 登記事項証明書 | 2,004円 |
| 送料等 | 520円 |
| 合計（税込） | 97,024円 |
|---|
具体例 土地２筆・建物１棟（評価額合計3,000万円）で、遺産分割により相続登記する場合
（戸籍調査の結果、戸籍１通、住民票除票１通、改正原戸籍・除籍謄本３通の計５通取得）にかかる費用の目安
| 報酬 | 45,000円 |
|---|---|
| 15,000円 | |
| 10,000円 | |
| 消費税 | 7,000円 |
| 登録免許税 | 120,000円 |
| 戸籍等 | 3,000円 |
| 登記事項証明書 | 2,004円 |
| 送料等 | 510円 |
| 合計（税込） | 202,514円 |
|---|
遺産整理にかかる費用
こちらは、土地や建物の名義変更だけではなく、他の資産（預貯金・株式・生命保険金など）や負債（借金）すべての遺産管理人となって、相続人に分配・名義変更を行う場合の費用となります。
以下のような場合に、ご検討ください。
忙しくて相続手続をしている暇がない
相続手続が煩雑でどうしてよいかわからない
相続人の特定ができない
遺産管理人として遺産承継業務をお受けした場合は、当事務所が多岐にわたる相続手続をまとめてお引き受けします。
| 遺産の総額 | 報酬（税別） | |
|---|---|---|
| 500万まで | 25万円 | |
| 500万を超え5,000万まで | 総額の1.2%＋19万円 | |
| 5、000万を超え1億まで | 総額の1.0%＋29万円 | |
| 1億円超 | 総額の0.7%＋59万円 | |
※戸籍謄本や固定資産評価証明書などの証明書発行手数料は、別途実費を頂きます。
※不動産登記の登録免許税は別途かかります。
※相続税等が必要な場合の税理士費用等は別途かかります。
※その他送料や交通費などの実費分は別途かかります。
相続放棄にかかる費用
| 報酬（税別） | 実費 | ||
|---|---|---|---|
| 相続放棄申述手続
１人あたり
| 相続開始を知ってから３ヶ月以内 ⇒20,000円（亡くなった方の配偶者または子どもや孫が放棄する場合） ⇒25,000円（亡くなった方の父母や祖父母が放棄する場合） ⇒30,000円（亡くなった方の兄弟姉妹やその子どもが放棄する場合） 相続開始を知ってから３ヶ月越え ⇒50,000円 | 収入印紙代：800円 切手代：200円～500円 | |
| 戸籍や除籍謄本などの取り寄せや調査 | 2,000円～ | 戸籍代：1通 450円 除籍・改正原戸籍：1通 750円 住民票・戸籍附票：1通 300円 | |
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※当職が外出している場合は、下四桁が２２０７の携帯電話よりお電話させて頂くことがあります。
（対応地域）
宮崎市、田野町、清武町、国富町、綾町、都城市、日南市、西都市、新富町、高鍋町、川南町、都農町、木城町その他、串間市、小林市、高原町、えびの市、延岡市など、宮崎県全域大丈夫です。また、その他の地域であっても、面談が可能である限り対応させて頂いております。
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代表者 司法書士 西本周平
〒880-0872
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