にしもと司法書士事務所は、不動産登記、相続・遺言手続き、債務整理、過払金請求、自己破産、債権回収、贈与、財産分与、時効援用などの手続きを承ります。
宮崎市永楽町１１５番地２ ラ・ルミエール永楽３０２号
営業日時：月～金 9:00〜19:00
お電話は平日夜間でも大丈夫です。
事前にご予約いただければ、営業時間外の夜間でも面談可能です。
駐車場も完備しております。
不動産登記にかかる費用の目安
こちらのページでは、各種登記にかかる費用の目安をご案内します。
所有権移転登記にかかる正確な費用をお出しするには、土地や建物の固定資産評価証明書または納税通知書が必要となります。
固定資産評価証明書は、市役所の資産税課等でとることができます。
納税通知書にも、評価額が載っています。
ご来所時にお持ちいただけると、より正確なお見積りを出すことができます。
疑問な点などござましたら、どうぞお気軽にお電話してください。
相続登記の費用
所有権移転登記（相続関係説明図作成分も含みます）
| 評価額ごとの報酬（税別） | 登録免許税 | |
|---|---|---|
| 2000万まで | 40,000円 | 固定資産税評価額の1000分の4 |
| 5000万まで | 45,000円 | |
| ※不動産の個数が５個を超える場合 | １個につき１,000円加算 | |
| ※数次相続の場合 | 10,000円加算 | |
遺産分割協議書作成
| 報酬（税別） | 実費 | |
|---|---|---|
| 遺産分割協議書 15,000円 | 0 | |
戸籍や除籍謄本・住民票等取得
| 報酬（税別） | 実費 | |
|---|---|---|
| 戸籍等取得 10,000円～ ※取得通数が１０通を超える場合は、追加分１通につき1,000円加算されます。 | 戸籍 １通 450円 | |
| 除籍・改正原戸籍 １通 ７５０円 | ||
| 住民票・戸籍の附票 １通 300円 | ||
登記事項証明書取得
| 報酬（税別） | 登録免許税等の実費 | |
|---|---|---|
| 0 | 事前閲覧分 不動産１個につき 334円 | |
| 事後謄本分 不動産１個につき 334円 | ||
その他郵送料や交通費などの実費
| レターパックプラス | １通 520円 | |
|---|---|---|
具体例 土地２筆・建物１棟（評価額合計1000万円）で、遺産分割により相続登記する場合
（戸籍調査の結果、戸籍１通、住民票除票１通、改正原戸籍・除籍謄本３通の計５通取得）にかかる費用の目安
| 報酬 | 所有権移転登記申請 40,000円 |
|---|---|
| 遺産分割協議書作成 15,000円 | |
| 戸籍等収集 10,000円 | |
| 消費税 | 6,500円 |
| 登録免許税 | 20,000円 |
| 戸籍等 | 3,000円 |
| 登記事項証明書 | 2,004円 |
| 送料等 | 520円 |
| 合計（税込） | 121,411円 |
|---|
贈与の登記費用
所有権移転登記
| 評価額ごとの報酬（税別） | 登録免許税 | |
|---|---|---|
| 500万まで | 40,000円 | 固定資産税評価額の1000分の20 |
| 1000万まで | 42,000円 | |
| 1億円まで | 45,000円 | |
| 1億円超 | 55,000円 | |
登記事項証明書取得
| 報酬（税別） | 登録免許税等の実費 | |
|---|---|---|
| 0 | 事前閲覧分 不動産１個につき 334円 | |
| 事後謄本分 不動産１個につき 334円 | ||
その他郵送料や交通費などの実費
| レターパックプラス | １通 520円 | |
|---|---|---|
具体例 土地２筆・建物１棟（評価額合計1,000万円）で、持分２分の１を贈与登記する場合にかかる費用の目安
| 報酬 | 40,000円 |
|---|---|
| 消費税 | 4,000円 |
| 登録免許税 | 100,000円 |
| 登記事項証明書 | 2,004円 |
| 送料等 | 520円 |
| 合計（税込） | 146,524円 |
|---|
財産分与の登記費用
所有権移転登記
| 評価額ごとの報酬（税別） | 登録免許税 | |
|---|---|---|
| 500万まで | 40,000円 | 固定資産税評価額の1000分の20 |
| 1000万まで | 45,000円 | |
| 1億円まで | 55,000円 | |
| 1億円超 | 65,000円 | |
登記事項証明書取得
| 報酬（税別） | 登録免許税等の実費 | |
|---|---|---|
| 0 | 事前閲覧分 不動産１個につき 334円 | |
| 事後謄本分 不動産１個につき 334円 | ||
その他郵送料や交通費などの実費
| レターパックプラス | １通 520円 | |
|---|---|---|
具体例 土地２筆・建物１棟（評価額合計1,000万円）で、持分２分の１を財産分与登記する場合にかかる費用の目安
| 報酬 | 40,000円 |
|---|---|
| 消費税 | 4,000円 |
| 登録免許税 | 100,000円 |
| 登記事項証明書 | 2,004円 |
| 送料等 | 520円 |
| 合計（税込） | 146,524円 |
|---|
抵当権抹消の登記費用
抵当権抹消
| 報酬（税別） | 登録免許税 | |
|---|---|---|
| 債権者１社につき 12,000円～ | 不動産１個につき1,000円 | |
登記事項証明書取得
| 報酬（税別） | 登録免許税等の実費 | |
|---|---|---|
| 0 | 事前閲覧分 不動産１個につき 334円 | |
| 事後謄本分 不動産１個につき 334円 | ||
その他郵送料や交通費などの実費
| レターパックプラス | １通 520円 | |
|---|---|---|
具体例 土地２筆・建物１棟で、住宅金融公庫の抵当権抹消登記する場合にかかる費用の目安
| 報酬 | 12,000円 |
|---|---|
| 消費税 | 1200円 |
| 登録免許税 | 3,000円 |
| 登記事項証明書 | 2,004円 |
| 送料等 | 520円 |
| 合計（税込） | 18,724円 |
|---|
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※当職が外出している場合は、下四桁が２２０７の携帯電話よりお電話させて頂くことがあります。
（対応地域）
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代表者 司法書士 西本周平
〒880-0872
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