抵当権抹消登記

住宅ローンを返済し終わって金融機関へ行くと、抵当権抹消に必要となる書類一式が渡されます。

登記手続はご自分でされても結構ですし、金融機関から紹介された司法書士に頼んでも結構かと思います。また、自分でしようと思ったけど、やり方がよくわからないので改めて司法書士に頼んでみるのもありかと思います。

そこで、注意して頂きたい点を挙げておきます。

金融機関から渡される書類の中には、抵当権者の代表取締役の資格証明書（登記事項証明書等）が入ってます。この資格証明書には、発行後３ヶ月以内のものという有効期限があります。再びもらいなおさなくてよいように、ご注意ください。

登記簿上の住所が前の住所になっているときは、抵当権抹消登記の前に、住所変更の登記が必要です。この場合は、住民票等も準備することになります。

たまに、抵当権抹消登記をしないで何年も経ってしまっているという方もいらっしゃいます。以前もらった書類が全部残っていれば、まだよいほうですが、無くしてしまったという場合もあります。そんな時は、ある程度時間や手間暇がかかりますので、司法書士にご相談いただいた方がよいかと思います。

疑問な点などござましたら、どうぞお気軽にお電話してください。